宿遷商業(yè)性個人住房貸款

可轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款啦！

小編從18日召開的

“政在公開”線上新聞發(fā)布會上獲悉

為有效減輕住房公積金繳存人還貸負擔

進一步提高住房公積金資金運用率

宿遷制定《宿遷市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》（以下簡稱“暫行辦法”）

自2022年10月18日起施行

該暫行辦法提到

　　“商轉(zhuǎn)公”貸款是指符合住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）條件的繳存人，將本人已辦理且尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)住房貸款”），全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。

目前

該項業(yè)務(wù)在全市住房公積金

業(yè)務(wù)受托銀行先行試點

辦理該項業(yè)務(wù)試點銀行包括

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、

建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行

　　貸款對象和條件方面，根據(jù)該暫行辦法，“商轉(zhuǎn)公”貸款需在宿遷市購買自住住房，辦理了商業(yè)住房貸款，且貸款房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證），同時借款人要符合住房公積金貸款條件。

　　“商轉(zhuǎn)公”貸款申請人應(yīng)為商業(yè)住房貸款借款人，存在共同產(chǎn)權(quán)人的，共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為貸款申請人配偶；貸款房屋僅存在商業(yè)住房貸款設(shè)定的抵押權(quán)，無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形；商業(yè)住房貸款已正常歸還貸款1個月以上，且未處于逾期狀態(tài)。

　　貸款額度、期限和利率方面，貸款額度不得超過房屋總價與規(guī)定首付比例之間的差額，且不得超過商業(yè)住房貸款本金余額。貸款期限上，與房屋已使用年限之和不得超過50年；商業(yè)住房貸款已還期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不得超過30年。貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率標準執(zhí)行。