提及小區(qū)物業(yè)，大家的印象里，只有小區(qū)業(yè)主給物業(yè)交錢的事，那么，您見過小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢嗎？宿遷一小區(qū)就給每位業(yè)主發(fā)錢了。這筆錢是哪里來的？

　　在宿遷市區(qū)的海天翡翠城物業(yè)服務(wù)中心，業(yè)主們早早就來到這里，每一個業(yè)主的臉上都充滿著開心的笑容，今年78歲的羊先生，拿到了物業(yè)發(fā)放的一百零八塊錢后，非常高興，雖然錢不多，但他沒想到物業(yè)給業(yè)主發(fā)錢這種好事會真實(shí)發(fā)生。

　　“像這里的廣告收入，2019年發(fā)了一次也一百零幾塊，這次也發(fā)了一百零八塊，作為業(yè)委會，他們對這方面的收入都是及時公布公示?！睒I(yè)主仝女士說。

　　記者得知，該小區(qū)之前的物業(yè)因?yàn)楦鞣N矛盾鬧得與業(yè)主相當(dāng)不愉快，于是小區(qū)重新聘請了一家物業(yè)公司，并成立了業(yè)委會及檢查小組，來監(jiān)督每一筆物業(yè)費(fèi)的去向。發(fā)放給業(yè)主的資金主要有幾個穩(wěn)定的來源，分別是：小區(qū)的停車費(fèi)、電梯廣告費(fèi)、場地租賃費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用基本每年都有穩(wěn)定的收入，所以沒有必要將多余的錢留著。

　　“今年從公益支出當(dāng)中，總共結(jié)余三十萬左右，除去做了幾件小事，一個修路，今年在十月份把我們這個小區(qū)北門的路。加寬了，花了近三萬元。第二件小事，我們在深入調(diào)查業(yè)主在廣場上玩缺少椅子，幾個業(yè)主委員會又跑到山東臨沂，購置了30個公園椅子，價值在三萬左右?！睒I(yè)主委員會辦公室主任沈桂堂說。

　　早在2019年9月20日，小區(qū)業(yè)委會也曾發(fā)放了24萬余元，今年第二次發(fā)放，共有22萬余元，平均每戶可以分到一百多元。

　　“這不僅是發(fā)錢，而是我們想的是心系業(yè)主，加大物業(yè)對業(yè)主的感情，這樣呢以便今后更好地做事，把我們的小區(qū)建設(shè)地更好?！睒I(yè)主委員會辦公室主任沈桂堂說。

　　根據(jù)我國現(xiàn)有的《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共有，其經(jīng)營所得收益屬全體業(yè)主共有。在實(shí)際操作中，小區(qū)內(nèi)的公共收益一般由物業(yè)公司代收和管理，也可以由業(yè)委會收取和管理，但都?xì)w全體業(yè)主所有。這些費(fèi)用除用于維護(hù)公共設(shè)施支出外，還可以用來補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)，再有多余的，可以發(fā)給業(yè)主。

　　收益公開透明，結(jié)余款盡數(shù)返給，小區(qū)的物業(yè)和業(yè)委會的做法真是棒棒噠，這樣的方式也值得其他小區(qū)借鑒，業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系更和諧，大家的幸福感自然也就提升了。