由于房價很貴，不少業(yè)主會選擇貸款來購買房子，而在漫長的還貸款路上，假如所處地區(qū)的房價大幅下跌了，這時就容易出現(xiàn)房貸還不上了的問題，那這個時候業(yè)主該怎么做呢？為了解開業(yè)主的疑惑，我咨詢了一位從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的專家，聽了他的說法大家就知道房價下跌對還房貸的影響了。

　　房價下跌對還房貸的影響

　　房價跌50%的話，房奴該如何還貸？內(nèi)行人給了說法！

　　如果真的運氣不好，買來的時候遇到房價下跌的話，導致房子本身的價值不足以償還房貸的話，銀行是有權(quán)利把我們的房子收過去，進行拍賣。其實，我們在跟銀行簽訂房貸合同的時候，銀行就在合同中約定了，抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。乙方（借款人）發(fā)生下列情況之一的，甲方（銀行）有權(quán)停止提供未撥付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物。

　　因此，如果真的出現(xiàn)房價下跌，或者出現(xiàn)什么問題，導致房子本身的價值不足以抵扣銀行貸款的話，那么銀行就會要求你補差價，如果拒絕補交，還是交不了，銀行就會把你的房子拿去拍賣，如果拍賣出來的價格還是不夠償還貸款，我們依舊還是要補齊貸款，否則就會上征信黑名單。

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　　銀行裝修貸款注意事項

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　　1、銀行為了保證借貸人把貸款資金用于合法合規(guī)的用途，一般都會要求借貸人出具有關(guān)貸款用途證明，可以?？顚Ｓ?，所以，借貸人在申請裝修貸款時，提供有關(guān)裝修合同或協(xié)議是必須的。

　　2、養(yǎng)成按時還款的習慣也是相當重要的，因為借貸人在獲得貸款資金后，還應牢記還款日期，養(yǎng)成每月按時足額還款的習慣，這樣就可以避免逾期還款，造成信用不良的后果。

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　　3、提前準備好貸款資料也是需要我們注意的，在申請貸款時，除了要求借貸人滿足有關(guān)貸款條件之外，還需借貸人提供相關(guān)貸款資料才可以，大多數(shù)要有個人身份證明、收入證明、工作證明、居住證明、裝修合同等，借貸人可提前準備好，以免在貸款過程中出現(xiàn)錯漏的情況，專業(yè)那個就會直接影響貸款審批的。

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　　4、如果借貸人個人資質(zhì)很好的話，而且還有著特別好的信用，對資金的需求不是很高，那么也是可以直接通過信用貸款來籌集資金，信用貸款的貸款額度一般在借貸人月收入的5－10倍左右，如果借貸人需要大額資金的話，我們不如通過名下房產(chǎn)來作為抵押貸款，貸款額度最高可達房產(chǎn)估值的7成左右的。

　　房價下跌對還房貸的影響還是非常巨大的，假如出現(xiàn)房價大幅下跌的情況，這樣我們的房子可能會失去，而且還將背負不少債務，因此各位還有房貸在身的業(yè)主需要時刻了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的動向，這對于我們還貸款是有著正面的幫助作用的。