不管是處于房價較高的一線城區(qū)，還是處于房價穩(wěn)步上漲的二、三線城市，買房辦理房貸都是絕大多數(shù)剛需家庭的選擇。那么在貸款買房時，注意事項都有哪些呢？

　　1、不要給自己過大的壓力

　　房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也并非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，并且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那么支付的利息可能會比本金還多，每月將面對巨大的還款壓力，一旦供應不上貸款，可能房子和錢都不是自己的了。

　　2、所需的材料，充分準備好

　　銀行要求的證件，一定要一樣不差的準備好，其中有一點相當重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話，千萬要申請清楚，或者是辦好相關(guān)的證明。

　　3、申請房貸時，確保資料真實性

　　無論在銀行辦理什么手續(xù)，使用虛假材料的后果相當嚴重，特別是在貸款時，帶來的影響更為嚴重。輕則對銀行的審查產(chǎn)生影響，嚴重的可能會因為虛假材料而被拒絕辦理貸款，還可能讓開發(fā)商以此為由讓購房者承擔違約之責，賠償一筆不菲的違約金。

　　4、想清楚該如何還款

　　通常來說，最主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是選擇等額本金，則總利息方面會有所減少，但前期壓力較大，后期逐漸減少。而選擇等額本息的話，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。

　　5、成功辦理貸款后，不要在一年內(nèi)要求提前還貸

　　按照商業(yè)銀行的貸款規(guī)定，如果想要部分提前還款，那需要在還貸時間達到一年之后方可提出，并且選擇歸還的錢應該要超過半年的數(shù)額。

　　6、一定要在規(guī)定時間之前準備足夠的金額

　　有的貸款人可能因為工作繁忙，忘了及時還款，又因為沒有注意到銀行的通知，導致逾期產(chǎn)生，等到自己發(fā)現(xiàn)之時，已經(jīng)造成了很壞的影響。這種情況千萬要避免。

　　7、無法按時還款時，辦理延期

　　如果在還款時確實遇到困難，那么貸款者千萬不要試圖逃避，等到造成惡劣影響后才面對現(xiàn)實。遇到這樣的情況，可以嘗試直接向銀行申請延期償還，假如態(tài)度夠誠，理由充分，銀行很可能會同意的。

　　8、解除抵押

　　還完貸款后千萬記得將抵押解除，不然房子將會持續(xù)處于抵押狀態(tài)，之后如果想要用房子抵押辦貸款，就會受影響。