很多人們都會考慮買賣房屋，建議大家在進行房屋買賣的時候要了解一下相關的政策和制度，尤其是注意一下稅費的計算方法，有賣房打算的話，要先了解一下個人所得稅的計算方式，那么賣房個人所得稅怎么算？買房需要注意哪些方面？下面為大家具體的介紹一下相關的知識和相關的內(nèi)容。

　　賣房個人所得稅怎么算？

　　1、賣方可查出房子原值，或可提交房子原值等費用，其算法為：個稅=(計稅價—原值—契稅—相關稅費—合理費用)X0.2；

　　2、賣方無法在地稅中查出房子原值，且無法提交房子原值等費用，其算法為：個稅=計稅價X0.01。

　　買房需要注意哪些方面？

　　1、懂點買房知識

　　首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產(chǎn)知識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產(chǎn)知識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結(jié)果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的。了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解品質(zhì)好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

　　2、明確購房需求

　　對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應該有一個明確的目標，然后根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結(jié)合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

　　3、實地看房

　　買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

　　4、樓盤細節(jié)要打量

　　樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

　　5、要守住價格底線

　　買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

　　6、學會計算面積

　　房屋面積關系著購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

　　7、售樓廣告莫輕信

　　開發(fā)商在出售房屋的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

　　以上就是關于“賣房個人所得稅怎么算？買房需要注意哪些方面”的相關介紹，對于有買賣房屋打算的人群來講，要了解一下買房方面的相關制度和規(guī)定，建議要實地的了解一下房屋的整體規(guī)劃，了解一下房屋周邊的環(huán)境和配套設施，這對于自己將來生活質(zhì)量影響是比較大的。