如果自己擁有很多套的房源，那么想要把房子給賣出一部分的話，就應該要了解到賣房子的相關流程以及相關的注意事項，更是應該要掌握需要交納的費用問題，如果費用不能夠正常的交納，那么是無法對房子進行過戶的，所以說下面就為您介紹賣房注意事項及流程，賣房要交的費用有哪些？

　　賣房注意事項及流程

　　對于第一次出售房產的人來說，可能對賣房的流程并不清楚，并且房源信息發(fā)布和購房者也是需要解決的問題，所以大多數(shù)售房者選擇委托中介，但是大家也要了解清楚賣房的流程。

　　1、簽合同

　　買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

　　2、審核環(huán)節(jié)

　　這一環(huán)節(jié)買方需要做資質審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。

　　3、網(wǎng)簽

　　網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕＂一房二賣＂這樣的風險。

　　4、資金

　　賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。

　　5、交稅過戶

　　繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發(fā)生轉移轉移到買方名下，交易完成。

　　6、領房屋產權證書

　　新業(yè)主憑身份證本人領取，過戶后，一般當天就能領取新房屋產權證書。

　　賣房要交的費用有哪些

　　正常情況下，賣一套房子，你至少要想到一下四種類型的費用：

　　（1）交易費：3元／平方米。

　　（2）稅及其附加稅：5．6％，存在減免情況。

　　北上廣深：

　?、俨蛔?年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納稅；

　?、?年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納稅；

　　③2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，免征稅。

　　其他地區(qū)：

　?、俨蛔?年的住房對外銷售，按照5％的征收率全額繳納稅；

　?、?年以上（含2年）的住房對外銷售，免征稅。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，如果房屋滿5年并且是家庭唯一住房的可以免繳。

　　有關賣房注意事項及流程，賣房要交的費用有哪些？看過上面的介紹之后都是應該已經(jīng)知道了吧，其實對于賣房子這件事情應該要了解的事項是有很多的，更是應該要按照相應的流程去進行操作才能夠更順利的把房子給賣出去，有關相關費用的問題是完全不能夠忽視的，這些費用都必須及時的進行繳納。