婚房選購指南:挑選合適婚房才是最重要
2022年09月29日09:32 來源:房天下
如何能做到省了錢又能買到合適的新房呢?結(jié)婚買房是頭等大事,婚房,承載著人生另一個歷程的開始。那么,又該如何選擇婚房呢?下面,房地產(chǎn)小編為您解答婚房選購問題。
【內(nèi)容提要】
1、婚房的預(yù)算問題
2、婚房的交通配套問題
3、婚房的發(fā)展問題
正文:
作為適婚青年,事業(yè)剛剛起步,沒有積蓄或者積蓄不多,經(jīng)濟壓力不言而喻。大多數(shù)青年都需要在父母的支持下才能完成這一人生的歷史盛典,也從而成為了婚事啃老族。
一、房屋預(yù)算要量力而行
新人在購房時一定要量力而行,不然,會帶來許多煩惱?,F(xiàn)在一般新人購房預(yù)算一般都會控制在40萬至60萬元上下,絕大部分會選擇貸款購房。在支付首付款之后新人往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費用。所以根據(jù)自身情況,做好預(yù)算,對新人們就顯得尤為重要。
所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面,如果事業(yè)發(fā)展順利,還可以提前還貸。尤其對于月供族來說,每月還貸額度最好控制在兩人總收入的50%以內(nèi),以30%左右最為合適,這樣才可保證婚后生活不受太大影響。
二、房屋交通、配套要考慮
年輕人結(jié)婚后,生孩子或者與老人同住都是其所必須面對的問題,無論在何地段選房,都應(yīng)考慮周邊的配套布局是否齊全、便利??紤]到將來小孩上學(xué)的問題,所以社區(qū)環(huán)境和學(xué)區(qū)配套也是需要特別考慮的。孟母當(dāng)年三遷為擇好鄰,那今天買房考慮小孩將來入學(xué)也很重要。選擇一個成熟完善的小區(qū),可為將來的居家生活省了很多煩惱。給愛一個歸宿,給自己選個理想的家。
而從居住價值來講,地段的重要性則是通過該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢來體現(xiàn)的。交通因素是購置婚房時必須要考慮的。作為事業(yè)第一的年輕人來說,婚房離單位近,是一個很大的優(yōu)勢。要是買了一個離單位較遠的房子,每天拖著疲憊的身體上下班,若再堵上幾個小時的車,許多生活情趣便沒了。
三、注重房屋未來發(fā)展空間
對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來說,這可能只是權(quán)宜之計?;蛟S日后經(jīng)濟條件好了,或變成三口之家,或因工作地點變動等,當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。那么,在婚房選擇之初,就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求,還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。
另外,有一種很流行的說法是選擇戶型就是在選擇生活方式,新人在婚后開始在一起生活,新居也就是新人們在婚后培養(yǎng)一種新的生活方式的基地。所以婚房的戶型也關(guān)系著新人們婚后的美滿生活。
總而言之,新婚夫婦購房置業(yè),應(yīng)秉承量入為出的理財原則,根據(jù)自己家庭的收入狀況和前景來確定自己今后可支配的基本情況,確定一個大致的支出底線,再去選擇相應(yīng)的樓房。婚房的選購應(yīng)遵循三近、四宜原則。三近,即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近。四宜,即戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。