在房產(chǎn)糾紛中延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這是當(dāng)下房產(chǎn)糾紛的常見問題，實(shí)際上司法實(shí)踐中在討論這些事情時(shí)要考慮到延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)和延期交房損失賠償如何計(jì)算的問題。下面小編為您詳細(xì)講解延期交付房屋賠償?shù)姆芍R。

　　一、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬┊?dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　?。ǘ┘s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　?。ㄈ┊?dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　根據(jù)以上關(guān)于延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題，購房者可以依據(jù)合同要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金；若認(rèn)為該違約金不足以彌補(bǔ)開發(fā)商延期交房帶來的損失，則可以以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加。

　　二、延期交房損失賠償如何計(jì)算，根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　（一）逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　（二）逾期交付使用房屋給購房者造成租房費(fèi)用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，向開發(fā)商主張賠償實(shí)際損失。

　　綜上所述，常見的情況是，需要等房子做好了后再交房，往往開發(fā)商會(huì)跟購房者約定好交房時(shí)間，并且簽訂交房合同，因開發(fā)商延期交樓而引起的法律糾紛不在少數(shù)，然而購房者往往處于劣勢一方，小編認(rèn)為在向開發(fā)商主張交房未果時(shí)，也要依法維護(hù)自身權(quán)益，讓自身損失盡量降到最低。