在實(shí)際的看房選房過(guò)程中，購(gòu)房者往往都不太喜歡被樓盤(pán)銷(xiāo)售或中介牽著鼻子走，不過(guò)這就需要購(gòu)房者自己提前做一些功課，想好自己要問(wèn)哪些問(wèn)題。那么買(mǎi)房時(shí)都需要問(wèn)哪些問(wèn)題呢？另外，買(mǎi)房過(guò)程中都需要交哪些費(fèi)用？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　買(mǎi)房時(shí)都需要問(wèn)哪些問(wèn)題？

　　1、價(jià)格

　　絕大多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房關(guān)心的就是價(jià)格，在售樓部需要了解的除了均價(jià)，還有單價(jià)和總價(jià)。均價(jià)是指整個(gè)樓盤(pán)的房屋單價(jià)，單價(jià)一般是指某一個(gè)戶(hù)型、樓層的房屋單價(jià)，總價(jià)是指總房款。由于戶(hù)型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能會(huì)相差很大。

　　2、購(gòu)房資格

　　多城市有限購(gòu)要求，涉及落戶(hù)，參保等問(wèn)題，如果資格不足，就不能購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橘I(mǎi)了也不能去申請(qǐng)房貸，咨詢(xún)時(shí)要主要問(wèn)的是現(xiàn)行的政策，一些一線(xiàn)城市可能幾個(gè)月就要調(diào)控好幾次，比如深圳，上海這樣的區(qū)域。

　　3、問(wèn)五證

　　買(mǎi)期房一定要求看五證，只有五證齊全的期房才有上市銷(xiāo)售的資格，否則房子可能存在質(zhì)量和手續(xù)上的問(wèn)題，最怕的就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)續(xù)建，導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾。

　　4、公攤面積和套內(nèi)面積

　　我們買(mǎi)房時(shí)看到的平米數(shù)是房子的總面積，但其中是分為套內(nèi)面積和公攤面積的，只有套內(nèi)面積能居住，公攤面積則是整個(gè)單元的共用區(qū)域，公攤越小，說(shuō)明房子買(mǎi)得越實(shí)惠，你自己家可用面積越大。

　　5、產(chǎn)權(quán)年限

　　不要聽(tīng)信銷(xiāo)售說(shuō)房子肯定能居住，商住房也能作為住宅，但是產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，刨去建房時(shí)間，實(shí)際居住僅有30多年，還不能落戶(hù)，首付就需要50％以上，所以，一定要確定房子是純住宅，房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年。

　　6、公共設(shè)施

　　比如綠化，垃圾站，停車(chē)場(chǎng)等等，因?yàn)槲覀兙幼∵^(guò)程中，日常都需要這些設(shè)施，并且像是垃圾場(chǎng)這樣的地方，我們買(mǎi)房時(shí)要遠(yuǎn)離這個(gè)地方的樓棟，因?yàn)樾l(wèi)生條件會(huì)比較差。

　　7、區(qū)域規(guī)劃

　　買(mǎi)房看地段，周?chē)呐涮仔枰獫M(mǎn)足我們的生活需求，比如學(xué)校，醫(yī)院，公園，商場(chǎng)，菜市場(chǎng)，公交或地鐵站，如果要規(guī)劃建設(shè)，什么時(shí)間動(dòng)工，有沒(méi)有相關(guān)政策公布。

　　買(mǎi)房過(guò)程中都需要交哪些費(fèi)用？

　　1、契稅

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、房屋維修基金

　　房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。

　　3、權(quán)屬登記費(fèi)

　　辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

　　4、交易手續(xù)費(fèi)

　　交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。

　　以上就是關(guān)于買(mǎi)房時(shí)都需要問(wèn)哪些問(wèn)題，以及買(mǎi)房過(guò)程中都需要交哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。