在現(xiàn)實(shí)生活中，父母幫子女出資購房是很常見的事情，可一旦未來產(chǎn)生糾紛，關(guān)于父母出資的認(rèn)定可能就比較麻煩了。那么父母為已婚子女購房出資款如何認(rèn)定？父母給已婚子女買房要注意什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　父母為已婚子女購房出資款如何認(rèn)定？

　　關(guān)于父母為已婚子女購房出資款，更傾向于這樣認(rèn)定：沒有充分證據(jù)認(rèn)定為借貸，即應(yīng)認(rèn)定為贈與。

　　理由一：從主張借款的舉證責(zé)任而言

　　父母主張其向子女一方的轉(zhuǎn)賬為借款，除轉(zhuǎn)賬憑證外，還應(yīng)當(dāng)提供較為充分的證據(jù)證明存在借款合意。對于子女一方抗辯款項(xiàng)系贈與時(shí)，不應(yīng)課以過高的舉證方面的義務(wù)。而且，考慮到父母子女之間人身關(guān)系的特殊性，及利益的關(guān)聯(lián)性，若僅有己方子女認(rèn)可有借貸的表示，不宜直接認(rèn)定雙方借貸關(guān)系成立，而應(yīng)進(jìn)一步查明另一方是否明知或認(rèn)可借款情況。

　　理由二：從既有法律規(guī)定而言

　　《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第29條第2款的規(guī)定，實(shí)際上已經(jīng)較為明確，如果對購房款性質(zhì)沒有約定或者約定不明確的，即按照贈與進(jìn)行認(rèn)定和處理。因此，實(shí)踐中如果沒有約定或約定不明，父母一方也無法充分舉證證明存在借款合意的，即應(yīng)認(rèn)定為贈與。

　　理由三：家庭內(nèi)部及親人之間的特殊身份關(guān)系，具有較強(qiáng)的親密性和倫理性，不同于普通民事主體之間的關(guān)系

　　因此，對于父母與子女之間款項(xiàng)往來的性質(zhì)，不能簡單地以普通民事主體之間錢款往來的情形作類推。如果將家庭內(nèi)部的行為完全用解決經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律法規(guī)進(jìn)行處理，將不利于維護(hù)家庭的穩(wěn)定。

　　在當(dāng)下社會，父母為子女購房出資的情況并不少見，在普通人的認(rèn)知中，上述出資更多地體現(xiàn)為父母對于子女的資助或者幫助，而非借款關(guān)系。因此，在沒有充分證據(jù)證明存在借款合意的情況下，認(rèn)定贈與更符合當(dāng)前社會大眾的認(rèn)知。

　　理由四：從利益平衡角度而言

　　不能因?yàn)榉蚱薷星椴缓靡院?，為挽回父母的購房出資，就以結(jié)果倒推來認(rèn)定系借款而非贈與。在子女離婚過程中，父母的出資也是己方子女對購房貢獻(xiàn)較大的考量因素，法院可在分割房產(chǎn)過程中，對出資較多的一方在份額上作適當(dāng)傾斜，以此平衡當(dāng)事人間的利益關(guān)系。

　　父母給已婚子女買房要注意什么？

　　1、應(yīng)首先尊重當(dāng)事人意思自治。

　　對父母出資性質(zhì)的認(rèn)定原則上應(yīng)以父母的明確意思表示為依據(jù)。如果父母與子女之間約定為贈與或者父母明確表示為贈與，即為贈與關(guān)系。對于父母出資贈與的意思表示，應(yīng)發(fā)生在出資的當(dāng)時(shí)。一旦父母在出資時(shí)作出贈與的意思表示，則贈與關(guān)系成立生效。即使父母日后再主張借貸關(guān)系也不應(yīng)得到支持，以防止當(dāng)子女婚姻有變或父母子女關(guān)系惡化，父母違反誠信原則以所謂的借貸關(guān)系為由要求返還出資。

　　2、對借貸關(guān)系是否成立的舉證責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格遵循“誰主張誰舉證”的原則。具體到父母出資情形中，在出資性質(zhì)處于真?zhèn)尾幻鳡顟B(tài)時(shí)，應(yīng)將出資為借貸這一事實(shí)的證明責(zé)任分配給父母一方。

　　首先，贈與為單務(wù)法律行為，而借貸為雙務(wù)法律行為，相對于證明借貸關(guān)系，贈與關(guān)系更難以證明。

　　其次，借貸關(guān)系中往往都有借據(jù)，而贈與關(guān)系中贈與人沒有必要保留證明贈與關(guān)系存在的證據(jù)，因此主張借貸關(guān)系的父母會比主張贈與關(guān)系的子女更接近證據(jù)并更容易保留證據(jù)。

　　再次，父母子女之間的血緣關(guān)系也決定了父母出資為贈與的可能性高于借貸關(guān)系。從中國現(xiàn)實(shí)國情來看，子女剛參加工作缺乏經(jīng)濟(jì)實(shí)力，無力獨(dú)立承擔(dān)高額的購房費(fèi)用，絕大多數(shù)父母出資的目的是為了解決或改善子女的住房問題，希望子女過得更加幸福，而不是有朝一日要回出資，父母借貸給子女買房的比率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于將出資贈與給子女買房。

　　因此，由主張借貸關(guān)系這一低概率事件存在的父母來承擔(dān)證明責(zé)任與一般人日常生活經(jīng)驗(yàn)感知相一致。因此，為了避免日后產(chǎn)生紛爭，我們建議父母在為子女購房出資時(shí)最好能明確出資的性質(zhì)，防止自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受損。

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