一、農村房屋確權是什么意思？

　　農村房屋確權是依照法律、政策的規(guī)定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

　　農村房屋也是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據(jù)，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產證一樣。

　　同時，農村房屋確權也是對房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據(jù)。一般對房屋進行確權的工作人員是鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，他們具有確認所有權和使用權的權力。

　　二、房屋確權的目的是什么？

　　1、房屋確權確定房屋面積

　　房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建筑面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

　　2、房屋確權維護購房者的利益

　　為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關系了，以后的交易也是依照房產證上的面積銷售。

　　3、房屋確權證抵押貸款

　　房屋確權完成之后，政府會發(fā)布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展。

　　房屋確權后，房屋所有權人就享有了使用、占有、收益和處分房屋等的權利，且辦理了確權手續(xù)之后，如果后期遇到國家、單位房屋拆遷等的情形，也可以憑借國家部門下發(fā)的房屋確權證獲得拆遷補償。