存量房交易備案網(wǎng)簽作用是什么?網(wǎng)簽的程序是什么?
2022年12月29日09:30 來源:房天下
一、存量房交易備案網(wǎng)簽作用是什么?
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“”的伎倆。與開發(fā)商簽約后,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或,合同將不能生效。
首先網(wǎng)簽將會進一步規(guī)范市場秩序,對整個行業(yè)進行新一輪的洗牌,的經(jīng)紀行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時代,全面進入“信息化”時代。因為只有有資質(zhì)、有實力的公司才能有網(wǎng)簽的資格,這樣一來,那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序,建立新的行業(yè)秩序,促進整個行業(yè)向健康,良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響,將會表現(xiàn)在以下幾個方面:
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知的辦理進程。
3.網(wǎng)簽之后,交易將會更加透明,以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱,吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕,交易雙方權(quán)益將會更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監(jiān)控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
二、網(wǎng)簽程序
據(jù)了解,網(wǎng)上簽約的程序為:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的協(xié)議或文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
開發(fā)商和購房者在簽訂了網(wǎng)簽后到房屋管理部門進行備案手續(xù)時則需要繳納房屋的交易契稅,那么在購房后進行網(wǎng)簽備案手續(xù)也是可以預(yù)防房屋多次進行售賣的情況,同時也是可以進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序,在進行網(wǎng)簽手續(xù)時也是保障了購房者的合法權(quán)益。