我們都知道，現(xiàn)如今開發(fā)商賣房通常都是“一房一價”具體到每個樓層間也會有不同的樓層差價，那么買房時樓層差價一般能有多少？買房選樓層要注意些什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　買房時樓層差價一般能有多少？

　　各個地方往往都不一樣，各個樓盤項目本身設(shè)計往往也存在差別，一般是中間的最貴，往兩邊每層降價。所謂樓層差價，是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層－小高層－高層。

　　樓房樓層差價需要根據(jù)樓房有無電梯、開發(fā)商定價來計算，一般都是按照平方算。

　　1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

　　2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

　　3、每個區(qū)域開發(fā)商的定價都是不同的，而定價主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

　　買房選樓層要注意些什么？

　　1、建筑前后是否有障礙物

　　應(yīng)該選擇前后不堵塞的建筑，因為采光和通風(fēng)對于居住來說非常重要。房子的采光通風(fēng)不好，可能會影響以后的生活，室內(nèi)的濕度也會導(dǎo)致發(fā)霉。在墻壁或家具上。所以，如果你有朋友打算買低層樓，需要格外注意，不要被社區(qū)綠化和高層建筑擋住。不潮濕，出行比高層建筑方便。

　　2、避免噪音污染

　　房屋附近應(yīng)避免噪音污染。社區(qū)通常是最安靜的。這里沒有空間或車庫，也不靠近道路和商店。所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常各種噪音污染，恢復(fù)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

　　3、注意電梯問題

　　高層電梯費(fèi)一般從三樓開始收取，每增加一層，電梯費(fèi)相應(yīng)增加3元左右。此外，電梯有使用壽命，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付仍是個問題。另外，達(dá)到一定層數(shù)后，給排水設(shè)施肯定有別于普通住宅，成本也不容小覷。

　　以上就是關(guān)于買房時樓層差價一般能有多少，以及買房選樓層要注意些什么等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的朋友。