隨著樓市的火爆，房?jī)r(jià)上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了上漲的速度，這個(gè)時(shí)候，對(duì)于許多還沒(méi)有或者買(mǎi)房比較困難的人來(lái)說(shuō)，限價(jià)無(wú)疑是這些者的福利，那么，什么是限價(jià)商品房和普通商品房有什么區(qū)別呢？限價(jià)商品房申請(qǐng)條件都有哪些呢？

　　一、限價(jià)房和商品房的區(qū)別有：

　　1、限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是。限價(jià)商品房按照＂以房?jī)r(jià)定地價(jià)＂的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、等。

　　2、限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售，未被限定價(jià)格。

　　二、限價(jià)房申請(qǐng)條件：

　　1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。

　　2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。

　　3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。

　　4、屬于首次購(gòu)房。

　　5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

　　三、限價(jià)房申請(qǐng)流程如下：

　　1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

　　2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。

　　3、購(gòu)房：經(jīng)各部門(mén)對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂的，便被視為自愿放棄購(gòu)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)房。

　　限價(jià)商品房申請(qǐng)條件隨著地域的不同也是有所差別的，如果想申請(qǐng)限價(jià)商品房，可以先到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)了解限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件，然后在準(zhǔn)備相關(guān)資料。