現(xiàn)在有很多人會選擇婚前買房，這是屬于婚前財產(chǎn)，跟另一方?jīng)]有任何的關(guān)系，但是也有很多人在結(jié)婚的時候，會選擇加女方的名字，那么，就會有很多人想了解婚前買房可以加女方名字嗎？下面為大家詳細(xì)的解答這個問題，同時我們也來為大家說說買房加女友名字有效嗎？一起來學(xué)習(xí)一下吧。

　　婚前買房可以加女方名字嗎

　　夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。加其它人名字，即過戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過戶手續(xù)。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產(chǎn)報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。

　　建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為過戶部分房產(chǎn)的報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

　　買房加女友名字有效嗎

　　1、在婚前買房的，算婚前財產(chǎn)

　　眾所周知，婚前買房屬于個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。值得注意的是：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮。

　　2、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財產(chǎn)

　　如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣一來，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)。

　　3、由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產(chǎn)

　　原則上，婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚不參與婚后財產(chǎn)分割。

　　4、簽訂婚后買房協(xié)議的，算婚前財產(chǎn)

　　夫妻之間在婚姻關(guān)系期間，可以約定好購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

　　上面介紹的有關(guān)婚前買房可以加女方名字嗎的知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果男方婚前買了房子，結(jié)婚之后，想要加女方的名字是可以的，買房加女名字也是有效的，只要通過相關(guān)的程序進(jìn)行辦理就可以了，如果大家還想了解相關(guān)的知識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。