買賣房子的過程中人們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多手續(xù)十分的復(fù)雜，按揭房在買賣的過程中更是有著嚴(yán)格的手續(xù)和審核的。在人們有了貸款買房的想法的時(shí)候人們就該知道走哪些手續(xù)，其實(shí)對(duì)于按揭房的存在非常普遍，人們要知道賣掉按揭房是不是合算的，接下來就具體介紹一下按揭房賣掉要虧多少？房子辦按揭要什么手續(xù)？

　　按揭房賣掉要虧多少

　　提前還款賣房是一定會(huì)吃虧的，至于虧多少，就看你是怎么處理的了。

　　賣家注意了，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的流程比較麻煩，一定要提前了解清楚轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)與必備材料，然后再找一家擔(dān)保公司，可以減少一定的風(fēng)險(xiǎn)。賣家注意了，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的流程比較麻煩，一定要提前了解清楚轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)與必備材料，然后再找一家擔(dān)保公司，可以幫你減少一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　房子辦按揭要什么手續(xù)

　　1、提交以下資料：

　?。?）購(gòu)房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

　?。?）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；

　?。?）符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

　?。?）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

　?。?）購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；

　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。

　　2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。

　　3、貸款銀行簽約階段，貸款申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。

　　4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

　　5、購(gòu)房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

　　經(jīng)過上述具體的分析之后按揭房賣掉要虧多少和房子辦按揭要什么手續(xù)的答案大家都知道了，在買賣房子的過程中大家會(huì)遇到各種問題，每一個(gè)問題都需要大家全面的解決，尋找答案，幫助人們解決心中的疑惑?？傊?，按揭房的問題比較多，想要弄好就必須要多了解常識(shí)。