有些人買房子喜歡全款購房，有些人因為經(jīng)濟能力不足，只能夠通過首付分期，然后再慢慢的還房貸，不同的購房方式有著不同的好處。有些人說全款購房就有著很大的風(fēng)險，那么對于全款買房為什么風(fēng)險大一起來認(rèn)識一下吧，另外全款買房有哪些優(yōu)點也應(yīng)該要掌握一下，畢竟事情都是有兩面性的。

　　全款買房為什么風(fēng)險大

　　因為一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。而且全款買房，尤其是期房購買者，充滿了太多的未知的變數(shù)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多，甚至全部打了水漂。

　　全款買房哪些優(yōu)點

　　1、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的＊＊活動，只是折扣度不同而已。

　　2、全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。

　　3、付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

　　4、對于全款買房的客戶的來說，要么是有錢，要么是想省事，而且在實際的購房付錢過程中也確實證明了全款買房要比貸款買房省事，只要資金準(zhǔn)備好了，其他的事都是順理成章的。比如可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時間排隊與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過程。

　　對于全款買房為什么風(fēng)險大？和全款買房有哪些優(yōu)點的問題上面都已經(jīng)給您做出了詳細(xì)的介紹，全款買房的風(fēng)險大，是因為一旦交了房款，到時候如果房子成為了爛尾樓或者有自己不滿意的事情，想要退房，可能就比較困難了。但是全國買房的優(yōu)點也有很多，比如需要繳納的房款，具有一定的優(yōu)惠力度等等。