如果買了房子，那么一定要查詢房產證，因為有房產證的房子才可以去購買。如果說房子已經到達了產權年限，或者遇到了一些其他的突然情況對于房產證如何注銷的問題，真的是讓很多人都覺得困解。另外對于房產證丟失應該怎么辦？也應該要知道方法，畢竟盡快的補辦才是關鍵。

　　房產證如何注銷

　　房產證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核準→記載于登記簿→立卷歸檔。房產證注銷需要滿足一下幾個條件。

　　房產證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：

　　1、土地使用權依法終止的；

　　2、房屋因倒塌、拆除等原因滅失的；

　　3、房屋所有權因放棄而終止的；

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

　　房產證丟失應該怎么辦

　　1、你應先到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。

　　2、在繳納一定的查檔冊費后，房產管理局會發(fā)出臨時收據，并對你提交的申請遺失事項進行內部查檔校核。

　　3、房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人。如果一個月內沒有異議的話，你就可以向測繪所申請勘丈。

　　4、你向測繪所申請后，他們會對你的房屋進行測繪勘丈和繪圖，測繪完畢之后，檔案管理部門就會負責將案件入冊。這時，房管局會對你提交的資料進行初審，復審和審批。

　　5、如果經審批同意補發(fā)權證的話，在經過繕證、校對后，房管局會向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。

　　6、在補理房產證時候大家要注意準備好個人的材料，準備好相關證件，這樣的話辦理起來也是很方便的。

　　有關房產證如何注銷以及房產證丟失應該怎么辦，看了上面的介紹之后都是應該知道了吧，房產證是注銷還真的沒有聽說過，但是如果進行更名或者是過戶的話，只需要按照相應的流程去進行操作就可以了。房產證丟失了的風險性很大，因此應該要及時的補辦。