很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都是比較看重一手房的，因?yàn)橄鄬?duì)于二手房來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)一手房，在進(jìn)行裝修的時(shí)候更能夠結(jié)合自己的裝修想法，不過(guò)在對(duì)這樣的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，也應(yīng)該要了解相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題，買(mǎi)房是一定要交納稅費(fèi)的，有關(guān)一手房的增值稅有誰(shuí)交和購(gòu)買(mǎi)一手房要交哪些稅費(fèi)，下面都有介紹。

　　一手房的增值稅是誰(shuí)交

　　一手房的增值稅由房屋所有人交。在2016年5月1日之前開(kāi)工的房產(chǎn)，適用簡(jiǎn)易征收。增值稅有利于貫徹公平稅負(fù)原則、有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化等。依法納稅是每個(gè)公民的義務(wù)。

　　購(gòu)買(mǎi)一手房要交哪些稅費(fèi)

　　1、契稅，購(gòu)買(mǎi)90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說(shuō)就是你沒(méi)有其他房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會(huì)買(mǎi)比較大一點(diǎn)的房子，畢竟國(guó)家出臺(tái)了二胎政策，對(duì)于超過(guò)144平米3％的住房來(lái)說(shuō)，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

　　2、印花稅0．05％。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

　　3、大修基金：購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

　　4、從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)80元／套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。交易手續(xù)費(fèi)用2．5元／平方米×建筑面積。

　　有關(guān)房子的稅費(fèi)繳納問(wèn)題，也許很多人了解的不是很多，所以上面還為您介紹了一手房的增值稅是誰(shuí)交和購(gòu)買(mǎi)一手房要交哪些稅費(fèi)，看過(guò)介紹以后是不是已經(jīng)明白了呢。其實(shí)有關(guān)房子的稅費(fèi)問(wèn)題是只要房子發(fā)生了變化，都是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的，具體的收費(fèi)情況應(yīng)該要咨詢房管局。