不管是有沒有買過房子的人對(duì)于房?jī)r(jià)的問題都是非常的關(guān)注房?jī)r(jià)，可能大家在平時(shí)生活中都是會(huì)去進(jìn)行討論的，這幾年的房?jī)r(jià)也是發(fā)生了很大的變動(dòng)，如果買了房子以后房?jī)r(jià)上升了，可能大家也不會(huì)覺得吃虧，但是買了房子以后房?jī)r(jià)突然之間下降了，就會(huì)感覺到有問題，下面為您介紹房子買完掉價(jià)了怎么辦和買房子需要注意哪些問題。

　　房子買完掉價(jià)了怎么辦

　　既然業(yè)主和房地產(chǎn)商在自愿情況下簽訂了購(gòu)房合同，合同一經(jīng)簽訂便具有法律效力，雙方均應(yīng)全面履行合同。否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由于違約給對(duì)方造成的損失。

　　房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，無論房屋是否辦理了過戶手續(xù)，對(duì)當(dāng)事人均具有法律約束力。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由房地產(chǎn)商承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主購(gòu)買房屋后，房屋價(jià)格的漲跌屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由購(gòu)房人承擔(dān)。

　　買房子需要注意哪些問題

　　1、如果是貸款買房，我們需要考慮一下我們每個(gè)月收入是否可以償還貸款，假如沒有能力償還，最好先將買房的事情擱置一下，否則日后的壓力會(huì)很大。

　　2、還要關(guān)注一下房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再有大的變動(dòng)，如果買房之后房?jī)r(jià)突然降了，那么我們是會(huì)十分心疼的，所以在買房之前一定要關(guān)注好這方面的內(nèi)容，防止房?jī)r(jià)突然下降。

　　3、很多人不喜歡居住在很吵鬧的地方，所以購(gòu)房時(shí)盡量選擇安靜的環(huán)境。如果周邊常常有工地在施工，那么最好就不要選擇這樣的地方，避免日后的休息睡眠都會(huì)受到影響。

　　4、住房周邊的交通是否便利也是十分值得關(guān)注的，很多人出行都是靠公共汽車或者地鐵，如果住房周圍沒有汽車站臺(tái)或者地鐵站臺(tái)，那么最好就不要選擇這些地方，出行是十分不便的。

　　對(duì)于房子買完掉價(jià)了怎么辦，買房子需要注意哪些問題，看過介紹之后，都是應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧，其實(shí)在買房子的時(shí)候都是和開發(fā)商有簽訂合同的，如果真的是遇到了房子掉價(jià)的情況也不要太激動(dòng)，畢竟房子的價(jià)格出現(xiàn)一些上升或者下降都是正常的情況，而且買房子主要看重的是后期的交房以及整體的居住質(zhì)量。