現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，所以大部分人都選擇貸款買(mǎi)房。但是對(duì)不差錢(qián)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全款購(gòu)房有很多好處，在購(gòu)房的時(shí)候能享受到優(yōu)惠，并且后續(xù)出售也方便很多。那么，全款購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)？全款購(gòu)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么？

　　一、全款購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)？

　　1、注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：全款購(gòu)買(mǎi)房子畢竟將房款全部都?jí)涸诹朔孔由厦?，?gòu)買(mǎi)房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要確定開(kāi)發(fā)商或者是賣(mài)家是可靠的，如果是沒(méi)有取得五證的項(xiàng)目一定不能購(gòu)買(mǎi)，這樣的房子買(mǎi)了也沒(méi)有保障。

　　2、注意資金安全：對(duì)于交易資金也要特別注意一下，全款購(gòu)買(mǎi)房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣(mài)家拿了錢(qián)就跑了的情況。

　　3、合理進(jìn)行規(guī)劃：買(mǎi)房子一定要量力而行，這一點(diǎn)購(gòu)房者要謹(jǐn)記，千萬(wàn)不要為了省錢(qián)和強(qiáng)迫自己全款買(mǎi)房，以免帶來(lái)不良影響。

　　二、 全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：

　　1、經(jīng)濟(jì)壓力大

　　如果資金不充裕，全款付買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大，可能會(huì)影響到其他方面的支出。

　　2、有風(fēng)險(xiǎn)、沒(méi)保障

　　如果出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買(mǎi)房就會(huì)讓買(mǎi)房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

　　三、全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、總費(fèi)用較低廉

　　全款買(mǎi)房比起貸款買(mǎi)房，雖然聽(tīng)起來(lái)一下子花費(fèi)的錢(qián)數(shù)較多，但是從總錢(qián)數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買(mǎi)房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買(mǎi)房就可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

　　2、轉(zhuǎn)讓容易出手

　　如果想要將房屋出賣(mài)，貸款買(mǎi)房由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于房屋的轉(zhuǎn)手；相反的，一次性付款買(mǎi)房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢(qián)的時(shí)候可以將房子做抵押貸款。

　　3、后期沒(méi)有壓力

　　付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，＊事＊畢。

　　4、生活品質(zhì)將提高

　　一次性付款買(mǎi)房不用每月還月供，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。