很多人都知道買房子的時候是一定要交納稅費的，其中必須要加大的就有契稅，可是對于這一個稅種認識和了解的不多，所以總是盲目的去進行操作，面對這樣的情況，不僅解決不了買房子的問題，還可能會增加更多的困擾，對于買房契稅什么時候交有規(guī)定時間嗎？購房契稅的分類有哪些？看看下面的介紹吧。

　　買房契稅什么時候交有規(guī)定時間嗎

　　買房契稅繳納是有時間規(guī)定的。但是每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間是有區(qū)別的。通常情況下，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅。房屋交付后繳納契稅盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

　　購房契稅的分類有哪些

　　1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

　　2、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年運會主辦城市后，運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

　　3、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額。

　　4、土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時差額為零意味著交換雙方均免繳契稅。

　　5、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后經(jīng)許可乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么乙就要補交契稅。

　　看了上面為你解答的買房契稅什么時候交有規(guī)定時間嗎？購房契稅的分類有哪些？看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，其實有關(guān)稅費的繳納問題是一定要去進行操作的，并且還需要繳納到相關(guān)的部門才行，如果對于買房子有什么不知道的問題是可以到房管局去進行咨詢。