人們在買房子的時候，不管是新房還是二手房，都應該要關注一下房產(chǎn)證的辦理問題，而有關二手房是直接對房產(chǎn)證進行過戶的，可是如果沒有房產(chǎn)證，那么想要對這樣的房子進行出售，就應該要了解到相關的過戶問題，下面為你介紹沒有房產(chǎn)證怎么過戶和房產(chǎn)證過戶需要多長時間。

　　沒有房產(chǎn)證怎么過戶

　　沒房產(chǎn)證的房子過戶方法：如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1％。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

　　房產(chǎn)證過戶需要多長時間

　　房產(chǎn)證過戶辦理流程所需時間各地存在差異，一般申報的材料都沒有問題的話，需要15個工作日。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　3、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　辦理房產(chǎn)證其實對于每個人來說都是非常重要的，因為只有拿到了房產(chǎn)證才能夠證明房子的歸屬權是屬于自己，如果沒有房產(chǎn)證還會面臨著很大的危險，所以有關房產(chǎn)證在進行辦理和過戶的時候，就應該要知道相關的流程。有關沒有房產(chǎn)證怎么過戶和房產(chǎn)證過戶需要多長時間，上面已經(jīng)給您做出了介紹。