現(xiàn)在在市面上買(mǎi)房子的時(shí)候還會(huì)遇到送閣樓，送車(chē)位或者是送地下室這種情況，一般的話(huà)，想要送閣樓，必須要買(mǎi)頂層才可以，如果不買(mǎi)頂層的話(huà)，是沒(méi)辦法送閣樓的，那么，我們要看一下沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬是屬于誰(shuí)的，必須要清楚它的歸屬，另外還要看一下產(chǎn)權(quán)辦理流程都有哪些。

　　沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬

　　閣樓和地下室，一般屬于購(gòu)買(mǎi)商品房，開(kāi)發(fā)商送的，是一種促銷(xiāo)手段。閣樓和地下室之類(lèi)，是沒(méi)有在房管備案審批的，也就沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的建筑是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，即使簽了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，對(duì)于第三方也是沒(méi)有任何效力的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

　　閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

　　產(chǎn)權(quán)辦理流程

　　1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　2、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　上文主要根據(jù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬這個(gè)問(wèn)題，給大家做出了一些介紹，文章里告訴你們，閣樓和地下室，它的歸宿是屬于主家的，也就是說(shuō)誰(shuí)買(mǎi)的頂層樓送的閣樓，那么就屬于誰(shuí)，即使到最后賣(mài)的時(shí)候，也需要經(jīng)過(guò)主家的同意，并且也了解到了產(chǎn)權(quán)辦理流程都有哪些。