對于房產證的重要性大家應該都是知道的吧，所以在買了房子之后，是一定要及時的去辦理房產證，也是為了能夠更為順利的拿到房本，當擁有了一個小本本以后自然都是非常開心的，但是應該要了解到房本辦理流程及注意事項有關房產證一定要妥善的保存，千萬不能夠丟失，下面還為你解答了房產證丟失的影響有什么？

　　房本辦理流程及注意事項

　　注意事項：所有表明身份的材料都需要復印件，二手房的需要雙方的原件復印件。如果不能自己本人領證的，請在辦理登記時寫好委托書，并請窗口工作人員蓋章。

　　一、一手房辦理流程：憑付款證明、備案合同、身份證，到地稅交稅。憑付款證明、備案合同、契稅發(fā)票、完稅通知書、分割憑證、勘丈表、圖紙、身份證、戶口本、有效婚姻證明到不動產登記中心辦理登記手續(xù)。憑本人身份證、受理通知書領證。

　　二、二手房辦理流程：草擬合同、原房產證、原土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（雙方）到房管局簽網簽合同。憑網簽合同、繳稅通知書、原房產證、原土地證、身份證到地稅交契稅。憑網簽合同、完稅通知書、契稅發(fā)票、原房產證、原土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證（雙方）到不動登記中心辦理轉移登記手續(xù)。憑本人身份證、受理通知書領證。

　　房產證丟失的影響有什么

　　1、房屋不能買賣

　　房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有房產證的房子不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

　　2、房屋不能抵押

　　有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

　　3、不能繼承轉贈

　　房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權益問題。

　　4、合法權益得不到保障

　　當房屋產權與他人發(fā)生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

　　5、房屋出租難

　　如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理。所以，沒有房地產卡來處理。

　　可能很多人對于房產證的重要性還沒有完全的認識，總覺得房產證丟了以后還可以去進行補辦，其實在進行補辦的時候流程是比較繁瑣的，對于房本辦理流程及注意事項是有很多，只有做到了正確的辦理才能夠順利的拿到房產證，另外房產證丟失的影響有什么？了解了以后就會發(fā)現(xiàn)房產證丟了危害有多大。