當(dāng)你在網(wǎng)上找到心儀的房子，沖動(dòng)地簽下了合同，卻突然發(fā)現(xiàn)自己并不想買這套房子了，這時(shí)候該怎么辦呢？

　　首先，如果買方想退出交易，賣方是有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同的。這是基于合同法的原則，畢竟雙方已經(jīng)有了約定，買方不履行就是違約。

　　假如賣方寬容同意解除合同，那么過程也不是隨隨便便的。雙方需要共同辦理撤銷備案，這需要去房管局填寫一些專門的表格，解除網(wǎng)簽及合同登記備案。在這個(gè)過程中，買方可能需要負(fù)責(zé)一些經(jīng)濟(jì)上的損失。

　　法律明確規(guī)定了這些情況，《》第五百七十七條告訴我們，不履行或不按約定履行合同義務(wù)的一方，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，比如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

　　網(wǎng)簽時(shí)，我們得留個(gè)心眼。要看開發(fā)商是不是有資格、證書齊全，這關(guān)系到房子能不能順利過戶。合同方面，一定要用房產(chǎn)部門的標(biāo)準(zhǔn)文本，把每一項(xiàng)都認(rèn)真填寫。別忽略了細(xì)節(jié)，雙方的權(quán)利義務(wù)要對(duì)等，面積確認(rèn)和處理差異要有明確的約定。

　　特別要注意交房日期，很多開發(fā)商會(huì)在這上面玩文字游戲。你得確保合同里寫得清清楚楚，如果開發(fā)商違約了，他得承擔(dān)什么責(zé)任。

　　網(wǎng)上買房方便快捷，但要小心諸多細(xì)節(jié)。一旦網(wǎng)簽后你違約了，很可能要支付違約金，而這筆錢是拿不回來的。

　　希望這些信息對(duì)你有用。如果你在買房過程中還有其他疑問，記得咨詢專業(yè)人士，別讓自己吃虧。