租房不僅僅是交鑰匙那么簡(jiǎn)單，作為房東，你需要清楚地了解自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。這不但是對(duì)租客的一個(gè)保障，也是保護(hù)自身權(quán)益的必要步驟。

　　房東得按照約定好的時(shí)間把房子交給租客，并確保房屋狀態(tài)良好，可以正常使用。如果拖延了，那得掏腰包，每推遲一天，得支付不超過月租金3%的違約金。而且，如果這點(diǎn)違約金還不夠彌補(bǔ)租客的損失，房東你還得另外補(bǔ)償。

　　如果你打算對(duì)房屋進(jìn)行改建，或者想改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，這時(shí)候你得先征詢租客的意見，并且要按照規(guī)定去相關(guān)部門報(bào)備、獲得批準(zhǔn)。

　　再來，如果房東想要將已經(jīng)出租的房屋轉(zhuǎn)手，必須提前用書面形式通知租客。而且如果房屋之前已經(jīng)設(shè)置了抵押，或者房屋的所有權(quán)因?yàn)槟承┰虮幌拗屏?，這些情況都得書面告知租客。

　　如果是出租那種不獨(dú)立成套的房屋，房東得在合同里明確標(biāo)出租客可以使用的共用部分，如果因?yàn)檫@部分出現(xiàn)爭(zhēng)議，房東得出面協(xié)調(diào)，跟鄰居一起解決問題。

　　至于收租金，房東應(yīng)該嚴(yán)格按照租賃合同來。除非合同有其他特別規(guī)定，否則不應(yīng)該向租客收取額外費(fèi)用。而且，房東還得定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房子能正常使用，并盡量減少維修工作對(duì)租客的影響。如果因?yàn)榉繓|沒有及時(shí)維修而導(dǎo)致租客受到人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失，那么房東就得負(fù)責(zé)賠償。

　　簡(jiǎn)而言之，作為房東，你得按時(shí)交房，合理收租，確保房屋安全，合理處理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等法律事項(xiàng)，同時(shí)還得負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。牢記這些法律責(zé)任，才能讓租房之路平順無阻。