買(mǎi)了新房盼著鑰匙，結(jié)果開(kāi)發(fā)商交房遲遲不到，這可咋整？別急，這里有些干貨要告訴你。

　　首先，大家得了解，房產(chǎn)所有權(quán)是啥時(shí)候轉(zhuǎn)移的。根據(jù)我國(guó)法律，房子是在你手里拿到那張房產(chǎn)證的時(shí)候真正成為你的。所以，哪怕房子蓋好了，驗(yàn)收也通過(guò)了，但只要你手里還沒(méi)握住房產(chǎn)證，就不能算是正式交房。

　　假如開(kāi)發(fā)商超過(guò)了合同里約定的交房時(shí)間，那你完全有理由要求對(duì)方掏違約金。這里分三種情況：

　　1．催了催，開(kāi)發(fā)商最終在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)交房了。雖然晚了點(diǎn)，但你不能因?yàn)檫@個(gè)解約。不過(guò)，可以要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)遲延的天數(shù)支付違約金。

　　2．如果開(kāi)發(fā)商在你催促后仍舊沒(méi)有交房，不過(guò)給出了一個(gè)可以接受的理由，比如說(shuō)資金問(wèn)題造成的短期停工。這時(shí)候，你可能就不想解約了，那就可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

　　3．當(dāng)開(kāi)發(fā)商逾期交房，并且不給出合理理由，或者找各種借口推脫責(zé)任時(shí)，你就可以選擇解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償你因此而產(chǎn)生的損失。

　　所以，簽合同的時(shí)候一定要細(xì)心。關(guān)于交房時(shí)間，遲延的處理方式，這些都要在合同里寫(xiě)清楚，要是沒(méi)約定，那還得另外簽個(gè)協(xié)議定下來(lái)。這樣萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，你也有憑證可以拿來(lái)說(shuō)理。

　　最后的忠告：不要小看這些條款，它們可是關(guān)系到你的切身利益的大事。明白了這些，即使開(kāi)發(fā)商不守信用，你也能挺直腰桿，保護(hù)好自己的權(quán)益！