當(dāng)我們掀開購房這一頁，總會(huì)有幾筆難以避免的費(fèi)用，定金就是其中之一。但你知道嗎？處理得當(dāng)，可以讓這筆錢不再成為買房路上的“絆腳石”。

　　首先，咱們得明確一點(diǎn)，交定金并不是必須的前奏。其實(shí)，如果你和賣家談妥了，大可直接簽訂正式的商品房買賣合同，一步到位。這樣一來，萬一合同最終成行不了，你也能輕裝上陣，全身而退。

　　再說說定金的名稱游戲。你要知道，名稱可不是隨便取的。如果你把它稱作“定金”，一旦合同泡湯，這錢就飛了。但如果你用“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、甚至是俗氣一點(diǎn)的“誠意金”，事情就大不相同了。這時(shí)候，萬一沒買成房，法律是站在你這邊的。按照《民事訴訟法解釋》第一百一十八條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，這些錢應(yīng)該老老實(shí)實(shí)地回到你的口袋里。

　　再來談?wù)務(wù)J購協(xié)議。簽之前，眼睛得擦亮了，把對自己有利的條款都寫清楚。比如，在什么情況下定金可以退，如果對方不退定金，他們會(huì)承擔(dān)什么法律責(zé)任等等。這樣做的好處是，一旦出現(xiàn)問題，你不會(huì)手忙腳亂，知道該怎么維護(hù)自己的權(quán)益。

　　最后，千萬別輕易讓開發(fā)商在《商品房認(rèn)購書》上動(dòng)刀筆。一定要堅(jiān)持使用標(biāo)準(zhǔn)版，這是保障自己權(quán)益的最后一道防線。如果開發(fā)商非要修改，那你就得好好想想，這筆交易是不是真的值得。

　　記住這些小訣竅，買房時(shí)就能少走彎路，讓定金成為幫你護(hù)航的小助手，而不是變成阻礙你的障礙。