在房產(chǎn)交易中，一個(gè)合法有效的合同是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。合同簽了就得認(rèn)真執(zhí)行，不然就是違約，可能要擔(dān)法律責(zé)任。咱們今天就聊聊這個(gè)事兒。

　　合同要是有模有樣，約定的事項(xiàng)要一清二楚?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l就講了，履行合同得遵循誠信原則，不僅是交錢交房那么簡單，還得注意保護(hù)環(huán)境，真是一舉多得。萬一合同里寫得含糊其辭，那就得協(xié)商，或者看看行業(yè)里一般都怎么干。

　　說到能不能簽合同，這個(gè)可不是誰都行。兩邊的當(dāng)事人都得是合法的，有完全的民事行為能力。特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，得有一系列的證書、許可，不然算白搭?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l提到的，如果合同里沒寫明白，或者爭執(zhí)不下，就要參照合同其它條款或者行業(yè)慣例來處理。

　　再說說真實(shí)意愿，買房賣房得自愿自愿再自愿，不能有任何欺騙或者強(qiáng)迫。如果有這些問題，合同可能就是紙上談兵，一點(diǎn)兒也不管用。

　　除了這些，還得遵循國家的政策和法律法規(guī)。比如買房賣房時(shí)候不能偷稅漏稅，不能買賣土地權(quán)益，這些都是大忌。

　　總的來說，房屋買賣合同可不是兒戲，得按圖索驥，一步一個(gè)腳印。要是有啥法律上的疑問，還得找專業(yè)的法律人士來咨詢。