想知道簽了房產合同還能不能變更？答案是，原則上不可以，但也有例外。

　　按照國家法律，《中華人民共和國合同法》第五百四十三條明確指出，只要買賣雙方愿意坐下來協(xié)商，那么，變更合同內容是完全有可能的，只是別忘了，如果法律規(guī)定變更合同需要審批或者登記，那么就得按照這些規(guī)定來。

　　房屋買賣合同是買家和賣家基于平等自愿原則，關于房產交易簽訂的法律文件。這份文件得包括：

　　1．雙方的詳細信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式，代理人信息也得列上。2．房產詳細信息，如準確位置、面積（包括實用面積和公攤面積）、房屋類型、附帶設施和維修標準。3．價格和付款計劃，對于新房和預售房，通常是按照建筑面積來算的，二手房可能就是直接報個總價。付款計劃得寫清楚，按時付款免得引起糾紛。4．交房時間，賣家要在約定日期前交房，買家收房后要及時去房產部門登記產權，賣家得配合。5．權利擔保，賣家要保證交房時沒任何產權或財務糾紛，并清除已設立的抵押權。如果交房后出現(xiàn)問題，賣家得全責。6．違約責任，這個是用來保護合同效力和非違約方權益的，比如買家遲付款或賣家延遲交房的違約情形和責任。

　　除此之外，還有保修、物業(yè)管理和公共設施使用等其他需要雙方約定的事項。

　　所以，合同簽了后想變更，得雙方協(xié)商好，有時變更還得走一些法律程序。交易房屋可不小事，務必慎重對待每一份合同。