想買(mǎi)房？別急！這五步幫你避免坑：

　　第一步，查查開(kāi)發(fā)商靠譜不。買(mǎi)新房得先看開(kāi)發(fā)商是不是口碑好，信譽(yù)高的。一般來(lái)說(shuō)，一級(jí)或二級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商比較靠譜，因?yàn)樗麄兊馁Y金、團(tuán)隊(duì)和業(yè)績(jī)都是頂呱呱的。

　　第二步，確認(rèn)房子到底歸誰(shuí)。別看房本上寫(xiě)一個(gè)人的名字，實(shí)際上可能是好幾個(gè)人的。賣(mài)房子時(shí)得所有人同意才行。記得，房產(chǎn)的權(quán)利人才能賣(mài)房哦！

　　第三步，房子背了債沒(méi)。開(kāi)發(fā)商為了籌錢(qián)，可能把在建的房子抵押了。萬(wàn)一他們還不上錢(qián)，銀行可是有權(quán)先拿房子的。所以買(mǎi)房前，一定要到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)查一查。

　　第四步，房子能干嘛用。房子的用途可大有講究，住宅、辦公樓，還是商場(chǎng)，用處不一樣，費(fèi)用和方便程度也不同。比如，不是住宅的可能就會(huì)影響孩子上學(xué)等等。所以，得先搞清楚房子的性質(zhì)和用途。

　　第五步，房子有沒(méi)有被法院盯上。如果房產(chǎn)被司法查封，那意味著不能隨便轉(zhuǎn)手賣(mài)。這種房產(chǎn)可能涉及官司，甚至有被法院拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)家如果沒(méi)提前說(shuō)，買(mǎi)了也可能拿不到房本。

　　好啦，以上就是買(mǎi)房前你需要了解的五個(gè)重點(diǎn)。掌握了這些，買(mǎi)房就不怕踩雷了！