買房可不是小事，一不小心就會(huì)掉進(jìn)“一房二賣”的坑里。要想安心拿到心儀的家，這幾個(gè)妙招你得了解一下。

　　首先，咱們得知道，合同是王道。買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同得規(guī)規(guī)矩矩，重點(diǎn)得突出，比如加上一條：如果賣家“一房二賣”，那違約責(zé)任得重一些。這樣一來(lái)，合同就像一面防護(hù)盾，為你的權(quán)益護(hù)航。

　　然后，你得像偵探一樣調(diào)查房子的歷史。別小看這步，這可是防止賣家找“備胎”重要的一招。要是房子已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)證，你就可以和銀行說(shuō)，咱要“提存”，這樣賣家就沒(méi)法再把房子賣給別人了。

　　最后，咱聊聊錢的事。一般來(lái)說(shuō)，房子買賣，首付款是個(gè)大頭，這個(gè)得掌控好。我的建議是，在房屋交易中心把手續(xù)都辦妥、房產(chǎn)名下寫的是你的名字之后再付首款。這樣，就算賣家有心的話，也沒(méi)機(jī)會(huì)再去騙別人了。

　　如果你按這些步驟走，那么“一房二賣”這個(gè)頭疼的問(wèn)題，基本上就和你無(wú)緣了。不過(guò)如果你還有別的疑問(wèn)，或者想要更加詳細(xì)的建議，找專業(yè)人士咨詢是個(gè)不錯(cuò)的選擇。