買(mǎi)房子時(shí)，交了定金卻突然被告知不退了，這可怎么辦？別急，了解清楚法律規(guī)定，找準(zhǔn)對(duì)策，這場(chǎng)買(mǎi)房定金的風(fēng)波也能平安度過(guò)。

　　在交易房產(chǎn)時(shí)，定金往往作為交易雙方誠(chéng)意的象征。但如果因?yàn)槟骋环皆驅(qū)е潞贤瑳](méi)能成立，那么定金的去向就必須依法妥善處理了。

　　根據(jù)法律規(guī)定，如果購(gòu)房者因個(gè)人原因不再購(gòu)買(mǎi)房屋，那你可就別想著定金能回來(lái)了；相反，如果是開(kāi)發(fā)商一方出了岔子，不賣房給你了，他們則需要雙倍返還定金給你。

　　那么，當(dāng)合同因雙方都無(wú)責(zé)任的原因未能成立時(shí)，比如大家在合同條款上談不攏，開(kāi)發(fā)商也得老老實(shí)實(shí)地把定金完整無(wú)缺地退還給購(gòu)房者。

　　面對(duì)開(kāi)發(fā)商不退定金的情況，你可以：首先嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商；如果不行，找社區(qū)調(diào)委會(huì)幫忙調(diào)解；還可以打電話舉報(bào)；如果上述途徑都無(wú)效，最后的選擇就是走法律程序，向法院提起訴訟，要求依法退還定金。

　　最后一點(diǎn)提醒：在交訂金時(shí)，一定要搞清楚這筆錢(qián)的性質(zhì)和相關(guān)條款，訂金、定金或者是預(yù)約金，每一種都有不同的法律后果。如果文檔中只提到訂金，那么它就不具備定金的法律效果了。

　　遇到開(kāi)發(fā)商不退款的時(shí)候，不要慌，合理利用法律手段，維護(hù)自己的權(quán)益。