在房產(chǎn)市場(chǎng)里，認(rèn)購(gòu)書(shū)常常是一紙關(guān)鍵性的文件，它涉及到了購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的初始協(xié)議。但你知道嗎？這份文件往往是糾紛的發(fā)源地。那要怎么樣才能避免這些麻煩呢？下面就讓我來(lái)給大家支支招。

　　首先，咱們得搞清楚認(rèn)購(gòu)書(shū)到底是個(gè)啥。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你對(duì)某個(gè)房子感興趣，給開(kāi)發(fā)商一些定金來(lái)表示你的購(gòu)買(mǎi)意向。但別小看了這個(gè)意向，有時(shí)候它可是有法律效力的。所以在簽之前，你得把這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)仔仔細(xì)細(xì)地看個(gè)清楚，特別是那些細(xì)節(jié)和陷阱，畢竟開(kāi)發(fā)商寫(xiě)的東西多數(shù)時(shí)候是往自己口袋里想的。

　　重點(diǎn)來(lái)了，記得檢查有沒(méi)有關(guān)于“簽不了合同怎么辦”的條款。因?yàn)樵诜孔舆€沒(méi)蓋好的時(shí)候，很多事情都是變數(shù)。萬(wàn)一到時(shí)候房子沒(méi)法賣(mài)，你的錢(qián)怎么辦？所以，這個(gè)條款一定不能少。

　　說(shuō)到錢(qián)，你可能聽(tīng)售樓員說(shuō)過(guò)，認(rèn)購(gòu)書(shū)上的費(fèi)用最后會(huì)轉(zhuǎn)到購(gòu)房款里。這里面有個(gè)誤區(qū)，其實(shí)這筆錢(qián)是雙方交易的保證金。如果后來(lái)你想退出，這筆錢(qián)可能就變成了對(duì)方的了。

　　做為購(gòu)房者，還要提升自己的法律意識(shí)，不要讓開(kāi)發(fā)商隨意牽著走?？吹讲缓侠淼牡胤?，大可以拍拍屁股走人，世界這么大，總有適合你的地方。如果遇到開(kāi)發(fā)商違約，趕緊抓住機(jī)會(huì)，甩掉這個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　如果不幸糾紛起來(lái)了，那最簡(jiǎn)單的辦法就是先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。有時(shí)候事情就能這么解決，不用搞得太復(fù)雜。但如果協(xié)商不成，那就得求助于法律了。雖然可能有點(diǎn)麻煩，但要是不追究，損失的可是咱們自己的血汗錢(qián)。

　　總的來(lái)說(shuō)，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是一件要慎之又慎的事，預(yù)防總比解決來(lái)得省事。但如果真的鬧到頭上了，記得用法律來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利不受侵害。