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婚前個人買房父母還款 婚后房產(chǎn)歸屬是誰的?

2024年05月19日09:30   來源:房天下

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  結(jié)婚前你買了套房,可能當時只想著自己住得舒心。但結(jié)了婚,事情就變得復(fù)雜了,尤其是當你的父母在婚后伸出援手,幫你還房貸。這時候,你可能就會好奇:按照法律,這房子到底是我一個人的,還是跟我的另一半共有?

  咱們先說說法律怎么規(guī)定的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第一款第四項的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,通過勞動所得的財產(chǎn),包括工資、獎金、投資回報等,都是夫妻共有的。而第一千零六十三條指出,如果是遺產(chǎn)或者是明確只屬于一方的財產(chǎn),那就是個人的。

  所以,如果你婚前買了房,婚后父母幫你還貸款,那這筆錢通常被看作是對你個人的贈與,除非你的父母特別說明這是給你和你配偶的。這就意味著,房子還是你的,你的配偶沒有產(chǎn)權(quán)。

  那如果你想把配偶的名字加到房產(chǎn)證上,咋辦呢?這事兒得等到房貸全還清,銀行的抵押權(quán)解除后才行。因為銀行還沒收回貸款和利息,你如果想改動產(chǎn)權(quán),可能就會讓銀行的債權(quán)面臨風(fēng)險。銀行自然是不愿意的。

  所以,結(jié)婚后想要處理好這些財產(chǎn)關(guān)系,還真得了解清楚法律規(guī)定,要不然容易出糾紛。記住,法律保護的是大家的權(quán)益,了解它,對自己和家人都有好處。

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