對(duì)于買房子的事情大家一定要多了解一些內(nèi)容才行，出來(lái)要知道買房要繳納首付款之外，也應(yīng)該要知道相應(yīng)的其他稅費(fèi)，比如說(shuō)購(gòu)置稅就是必須要進(jìn)行繳納的，而且也應(yīng)該要在相應(yīng)的規(guī)定時(shí)間內(nèi)去進(jìn)行繳納。那么對(duì)于商品房購(gòu)置稅什么時(shí)候交？買房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些呢？這些問(wèn)題不了解的話下面來(lái)看看相關(guān)介紹。

　　商品房購(gòu)置稅什么時(shí)候交

　　房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

　　契稅：契稅是按照購(gòu)房交易交割的3％～5％計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1％稅率征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1．5％征收契稅。

　　個(gè)人購(gòu)買144平方米（不含144）以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3％征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5％征收。

　　律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2．5‰－4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

　　買房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

　　1、購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。

　　2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

　　有關(guān)商品房購(gòu)置稅什么時(shí)候交？買房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？上面已經(jīng)為您做出了一些介紹，對(duì)于商品房的購(gòu)置稅再進(jìn)行較大的時(shí)候，是一定要按照正確的時(shí)間才可以，另外有關(guān)買房子的相關(guān)事項(xiàng)也有很多，買房子的時(shí)候一定要多注意相關(guān)的事項(xiàng)，比如注意樓層的挑選以及價(jià)格的對(duì)比等等。