在購(gòu)房的時(shí)候涉及到非常多的流程和步驟，其中一個(gè)就是交房，很多人都不了解交房的注意事項(xiàng)，也不知道在交房的時(shí)候設(shè)計(jì)哪些要求，很容易漏掉某些重要的手續(xù)。不如先看看以下介紹，了解一下交房的時(shí)候要交什么費(fèi)用大約多少以及新房交房有哪些步驟，關(guān)注更多關(guān)于購(gòu)房的知識(shí)，這樣就不會(huì)出現(xiàn)太多的問(wèn)題。

　　交房的時(shí)候要交什么費(fèi)用大約多少

　　交房的時(shí)候要3－4萬(wàn)左右，包括房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等等費(fèi)用。

　　1、房屋維修基金：房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

　　2、契稅：買房交契稅必不可少，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

　　3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的繳納備受爭(zhēng)議，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

　　4、裝修保證金：業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，是需要事先交納保證金的，即如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。

　　新房交房有哪些步驟

　　1、確認(rèn)收房流程，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

　　2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

　　3、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

　　4、問(wèn)題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

　　5、驗(yàn)收完付款，開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

　　6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

　　8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　上面的介紹就是交房的時(shí)候要交什么費(fèi)用大約多少以及新房交房有哪些步驟，其實(shí)在購(gòu)買新房的時(shí)候總是涉及到許多的款項(xiàng)，而且每一個(gè)步驟都可能要交相關(guān)的費(fèi)用，所以大家要了解各種操作的費(fèi)用，然后做好自己的預(yù)算。其次，應(yīng)該重視其中的流程，不要忽略掉某些重要的手續(xù)。