期房是當(dāng)下非常受歡迎的房源，原因是戶型的選擇比較多，而且價(jià)格也相當(dāng)實(shí)惠，再加上隨著周?chē)涮自O(shè)施的不斷完善，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。但是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，大家要了解一些基本的問(wèn)題，包括期房交房流程以及期房的付款方式介紹。如果連基本的流程都不知道，后續(xù)可能會(huì)遇到申請(qǐng)方面的難題。

　　期房交房流程

　　開(kāi)發(fā)商有通知購(gòu)房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開(kāi)發(fā)商需要以書(shū)面的形式，告知購(gòu)房者交房驗(yàn)收的時(shí)間。購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書(shū)及相關(guān)證件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房并取得書(shū)面文件。關(guān)注購(gòu)買(mǎi)的期房面積，并要求開(kāi)發(fā)商給到“面積實(shí)測(cè)表”，同時(shí)詢問(wèn)購(gòu)買(mǎi)的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

　　在驗(yàn)收期房的時(shí)候，業(yè)主需要邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)人員，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢查，并將存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄，如實(shí)填寫(xiě)驗(yàn)房表。期房存在質(zhì)量問(wèn)題的，不要簽收，需讓開(kāi)發(fā)商對(duì)期房存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書(shū)面承若。后期驗(yàn)收合格之后，便可以根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算剩余的房款。

　　期房的付款方式介紹

　　1、首付款比例：一般而言首套房購(gòu)買(mǎi)者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付壓力較大的時(shí)候，可以選擇最低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。

　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

　　3、全款購(gòu)買(mǎi)：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買(mǎi)房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買(mǎi)到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買(mǎi)的房子。

　　通過(guò)以上的分析，大家應(yīng)該知道期房交房流程以及期房的付款方式介紹。其實(shí)期房越來(lái)越多，也有不同的購(gòu)買(mǎi)方法和要求，大家也許會(huì)非常重視這些期房的產(chǎn)權(quán)證明以及價(jià)格，還有一些購(gòu)房者會(huì)非常重視其中的付款方法，所以大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求去篩選。