買(mǎi)房可不是小事情，有些人可能看了幾年都沒(méi)有確定下來(lái)自己要買(mǎi)的房子，但是對(duì)那些想要快速買(mǎi)房的人來(lái)講，這顯然是不行的，所以就要講究技巧，而買(mǎi)房子大家除了想要效率之外，還想要省錢(qián)，可能很多人覺(jué)得不太可能，但是操辦的好這其實(shí)也是可以實(shí)現(xiàn)的，快速買(mǎi)房小技巧有哪些？買(mǎi)新房怎么更省錢(qián)？

　　快速買(mǎi)房小技巧有哪些？

　　1、快速買(mǎi)房小技巧有透過(guò)平均價(jià)看供需比。如果供給增多，真實(shí)需求也增多，則房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)最好不要買(mǎi)房；如果供給增多，真實(shí)需求保持不變，則房屋的價(jià)格就會(huì)下跌，此時(shí)才是購(gòu)買(mǎi)房屋的最佳時(shí)機(jī)。

　　2、快速買(mǎi)房小技巧有別急著買(mǎi)導(dǎo)向類的房屋。政府的宏觀調(diào)控歷來(lái)都會(huì)直接影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一般來(lái)說(shuō)政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑，這時(shí)就可以考慮買(mǎi)房。

　　3、快速買(mǎi)房小技巧有自住型客戶“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”?！百I(mǎi)跌不買(mǎi)漲”是投資客的投資理念，雖然利潤(rùn)達(dá)不到最大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而一般的買(mǎi)房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，關(guān)鍵在于同樣的房子買(mǎi)的時(shí)候付了多少錢(qián)。

　　4、快速買(mǎi)房小技巧有買(mǎi)“預(yù)期”才有升值潛力。買(mǎi)房要學(xué)會(huì)買(mǎi)“預(yù)期”，比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)，這些都關(guān)系著房屋是否會(huì)增值。如果等這些規(guī)劃政策落實(shí)了再買(mǎi)，房?jī)r(jià)里就已經(jīng)包含了附加值，價(jià)格自然就上去了，因此，最好是在政策還未明朗之前買(mǎi)。

　　5、快速買(mǎi)房小技巧有普通購(gòu)房者不必一步到位。普通購(gòu)房者首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位，理想的房子，其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念，方便實(shí)用才是最實(shí)在的。而且，買(mǎi)房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

　　6、快速買(mǎi)房小技巧有養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)。買(mǎi)了房子就需要養(yǎng)房，所以養(yǎng)房成本需要算仔細(xì)。買(mǎi)了房子不等于可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)，只要使用就需要掏錢(qián)，因此，相對(duì)而言，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。

　　買(mǎi)新房怎么更省錢(qián)

　　一、老客戶帶新客戶。大部分新樓盤(pán)都是有“老帶新”這種活動(dòng)的，也就是已經(jīng)在樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)過(guò)的業(yè)主，推薦其他購(gòu)房者來(lái)買(mǎi)房。這樣業(yè)主會(huì)獲得一些獎(jiǎng)勵(lì)，業(yè)主帶去的購(gòu)房者也會(huì)獲得一些優(yōu)惠。

　　二、全款購(gòu)房。大部分樓盤(pán)都是喜歡全款購(gòu)房的，因?yàn)檫@樣能快速回流資金，緩解資金壓力，而貸款購(gòu)房則需要幾個(gè)月時(shí)間才能拿到尾款，所以全款購(gòu)房的優(yōu)惠會(huì)比貸款購(gòu)房的優(yōu)惠更大。

　　三、首次開(kāi)盤(pán)購(gòu)買(mǎi)。如果想要買(mǎi)新房，盡量選擇開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)買(mǎi)。除了樓市特別低迷的時(shí)候，其余大部分時(shí)候，新樓盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)時(shí)宣傳力度最大，價(jià)格往往是最便宜的，優(yōu)惠也是最大的。

　　快速買(mǎi)房小技巧有哪些？買(mǎi)新房怎么更省錢(qián)？大家誰(shuí)都不想當(dāng)冤大頭，尤其是在買(mǎi)房子這件事情上，要知道買(mǎi)房子買(mǎi)不好不單單是要多花錢(qián)這個(gè)問(wèn)題，還會(huì)讓人住的不舒服，所以也要謹(jǐn)慎一些。關(guān)于買(mǎi)房怎么可以省錢(qián)這個(gè)問(wèn)題，有條件的是可以嘗試一下的。