中国CHINA体内裑精亚洲日本|国产热RE99久久6国产精品首|国产精品亚洲一区二区无码无广告|99久在线国内在线播放免费观看|一个综合的亚洲色播影视精品网站|国产在线视频一区二区高清乱码99|AV在线高清高跟丝袜观看中文动漫版

房子不能網(wǎng)簽可不可以退房?購(gòu)房網(wǎng)簽要注意哪些?

2024年07月18日09:30   來(lái)源:房天下

0

  網(wǎng)簽是整個(gè)房產(chǎn)交易當(dāng)中比較關(guān)鍵的,人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,也都要走網(wǎng)簽這一步,不過(guò)在前期都做好了準(zhǔn)備之后,人們?cè)诰W(wǎng)簽的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)不能網(wǎng)簽,這種情況在購(gòu)房當(dāng)中還是普遍存在的。沒(méi)有辦法網(wǎng)簽,那么最后就會(huì)成為一個(gè)重大的問(wèn)題,所以購(gòu)買(mǎi)房子的人都會(huì)詢(xún)問(wèn)房子不能網(wǎng)簽可不可以退房?購(gòu)房網(wǎng)簽要注意哪些?

  房子不能網(wǎng)簽可不可以退房

  一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí),已經(jīng)簽署合同并且網(wǎng)簽備案的,則不得要求退款。但是,在符合法定條件的情況下,當(dāng)事人可以主張返還已付房款。比如:根據(jù)《合同法》規(guī)定,合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門(mén)備案了,在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下,網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的。

  購(gòu)房網(wǎng)簽要注意哪些

  1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。

  3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

  4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  房子不能網(wǎng)簽可不可以退房?購(gòu)房網(wǎng)簽要注意哪些?上述內(nèi)容大家都已經(jīng)看完了,相信對(duì)于購(gòu)房網(wǎng)簽也有了一定的認(rèn)識(shí),在網(wǎng)簽的時(shí)候要將各個(gè)注意點(diǎn)都把握好,其實(shí)任何一個(gè)人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)多去看一些,可以很好的避免不想看到的問(wèn)題發(fā)生。

總共: 1頁(yè)   
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號(hào)
  • 鳳凰號(hào)
  • 百家號(hào)
  • 企鵝號(hào)
  • 網(wǎng)易號(hào)
  • 大魚(yú)號(hào)
  • 搜狐號(hào)
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號(hào)

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶(hù):http://www.youyi4556.com