在辦理房屋購(gòu)買(mǎi)這件事情的時(shí)候，多數(shù)人應(yīng)該都是通過(guò)貸款來(lái)解決的資金問(wèn)題，而獲取房屋以后，其實(shí)還能用房屋來(lái)進(jìn)行貸款，并且房屋有二次貸款這個(gè)說(shuō)法，主要就是通過(guò)房產(chǎn)證來(lái)實(shí)現(xiàn)，但很多人通常不會(huì)用到二次貸款，所以了解不多，那么問(wèn)題來(lái)了，房產(chǎn)證有二次抵押的可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)？

　　房產(chǎn)證有二次抵押的可以貸款嗎？

　　1、房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。因?yàn)槲覈?guó)很多銀行都是支持房子進(jìn)行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過(guò)銀行放貸會(huì)減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。接受房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠。

　　2、如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。

　　房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)？

　　1、注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過(guò)于偏僻、沒(méi)有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限制，低于10萬(wàn)的較難辦理。

　　2、注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開(kāi)據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

　　了解了房產(chǎn)證有二次抵押的可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款的注意事項(xiàng)的問(wèn)題情況，房產(chǎn)證辦理二次貸款是常見(jiàn)現(xiàn)象，當(dāng)然，初次辦理的時(shí)候，這肯定是很復(fù)雜的事情，流程多要求廣，得有前期充足了解才行，后續(xù)那些貸款抵押注意事項(xiàng)，結(jié)合起來(lái)看會(huì)記得更清楚，同時(shí)還能知道不同注意事項(xiàng)是在哪里的。