買二手房人們最擔(dān)心的就是上當(dāng)受騙，當(dāng)然了人們都會做更細(xì)微的了解后在入手，畢竟閑雜房源很多，對于房子的問題必須要了解清楚，畢竟買房子花費(fèi)的資金很多，自己不注意就會被騙，甚至自己被騙之后才能得到有效的保護(hù)，因此很多的問題都要重視起來。那么小編就來告訴你買到二手抵押房了我該怎么解決？買二手房應(yīng)該注意什么？

　　買到二手抵押房了我該怎么解決

　　買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購房款退房；若是協(xié)商不成，可以向法院起訴要求退還購房款及其他損失，同時可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

　　買二手房應(yīng)該注意什么

　　一，買二手房應(yīng)該注意房產(chǎn)是否合法。

　　城市中總會有一些房產(chǎn)不屬于合法出售房產(chǎn)，房價較低，比如小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益難度較大。因此，購房者在決定購買二手房之前，首先需要確認(rèn)所要購買的二手房是否是合法出售房產(chǎn)。比如，房產(chǎn)是危房或者建造房產(chǎn)的土地不是建筑用地等等，房產(chǎn)都不屬于合法出售房產(chǎn)。

　　二，買二手房應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)是否清晰。

　　購房者購買產(chǎn)權(quán)清晰的房子，就沒有了后顧之憂。如果房子的產(chǎn)權(quán)不清晰，購房者買房后將可能會陷入長時間的產(chǎn)權(quán)糾紛中，給自己造成不必要的困擾。

　　三，買二手房應(yīng)該注意確認(rèn)擁有優(yōu)選購買權(quán)的人以放棄購房。

　　如果二手房出售，幾類人擁有優(yōu)先購買權(quán)。比如，房屋的租客，房子的共有產(chǎn)權(quán)人等。購買二手房之前，需要確認(rèn)擁有優(yōu)先購買權(quán)的人已經(jīng)放棄了購房權(quán)利。

　　以上是小編介紹的買到二手抵押房了我該怎么解決？買二手房應(yīng)該注意什么？如果我們打算買二手房，自己又是新手的話，就一定要注意很多的相關(guān)細(xì)節(jié)問題，畢竟買到抵押房不僅僅自己會受到損失，還非常的鬧心，所以在買房之前，對房子的信息一定要更多的了解。