買期房的優(yōu)勢還是非常多的，我們可以再買房子的時(shí)候選擇這一個(gè)小區(qū)最好的戶型，最好的樓層，以最低的價(jià)格買到這套房子，因?yàn)槠诜烤褪沁@么任性。當(dāng)然了，再買期房子的時(shí)候我們也要付錢，但是很多人對于付錢的流程并不是很清楚，不知道下一步應(yīng)該怎么操作。那么小編就來告訴你期房購買付款詳細(xì)流程？買期房注意什么？

　　期房購買付款詳細(xì)流程

　　1、如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時(shí)候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時(shí)候支付。

　　2、還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時(shí)候支付首付，剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付，直到交房之后將余款全部付清。

　　3、還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。

　　買期房注意什么

　　1、買期房看開發(fā)商實(shí)力

　　開發(fā)商的實(shí)力相信大家都能理解，于實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。購房者在購買期房之前一定要先對項(xiàng)目開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項(xiàng)目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢該開放商的實(shí)力和口碑。

　　2、買期房別迷信戶型圖和樣板間

　　戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應(yīng)親自去看一看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實(shí)，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時(shí)候還是需要留一個(gè)心眼。

　　3、買期房注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間

　　在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　4、買期房看工地環(huán)境

　　施工團(tuán)隊(duì)的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項(xiàng)目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，這反映著一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。另外還要注意看一下施工團(tuán)隊(duì)的工作狀態(tài)是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區(qū)的質(zhì)量問題。

　　以上是小編為我們介紹的期房購買付款詳細(xì)流程？買期房注意什么？我們對于區(qū)房的問題有了一些了解，滿新房價(jià)格非常實(shí)惠，也是比較推薦的，但是大家為了避免爛尾的情況，也一定要注意開發(fā)商的口碑質(zhì)量等等，所以選擇小區(qū)要從很多方面考慮才能夠購買。