如今有不少的人們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候更多會(huì)考慮期房，因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)便宜一些，這樣也能夠節(jié)省自己經(jīng)濟(jì)上的開支，而購買期房的話要了解一下具體的流程，尤其是房屋款項(xiàng)的交納細(xì)節(jié)問題。那么期房如何交款？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

　　期房如何交款？

　　買期房有三種付款方式可以選擇：

　　1、如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時(shí)候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時(shí)候支付。

　　2、還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時(shí)候支付首付，剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付，直到交房之后將余款全部付清。

　　3、還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會(huì)一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。

　　期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？

　　1、購房合同不同

　　如果購買的現(xiàn)房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。

　　2、房屋屬性不同

　　一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、入住時(shí)間不同

　　由于期房是還沒竣工的房屋，在修建的過程中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現(xiàn)房是已經(jīng)竣工而且有些是簡裝之后的房屋，所以可以立馬入住，這也是現(xiàn)房與期房的不同。

　　4、看房的方式不同

　　由于期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不能呈現(xiàn)一個(gè)完整的房屋給購買者，只能夠讓購房者看沙盤中的房屋，有一個(gè)大概的了解?，F(xiàn)房是已經(jīng)修建完成的房屋，所以能夠讓購房者到房屋現(xiàn)場去看。

　　以上就是關(guān)于“期房如何交款？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么”的相關(guān)知識(shí)，購買期房大家要了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，尤其是注意簽訂購房合同，要仔細(xì)的閱讀一下合同的內(nèi)容，同時(shí)要了解一下房屋交房的時(shí)間和相關(guān)的知識(shí)，不要讓自己經(jīng)濟(jì)上受影響。