在買(mǎi)二手房時(shí)，很多購(gòu)房者都會(huì)面對(duì)一個(gè)問(wèn)題：究竟要不要找中介幫忙？今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)話題，幫你做出最優(yōu)選擇。

　　首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。也就是說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)，你是可以委托中介或代理人代為簽署合同的。

　　那么，為什么要找中介呢？中介作為專業(yè)人士，主要有兩大職責(zé)：1.向客戶提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括審核房主和房產(chǎn)的基本信息。2.審慎審核義務(wù)，提供與實(shí)際完全一致的信息，絕不能為了促成交易而隱瞞或欺詐。如果中介有不當(dāng)行為，根據(jù)具體案件會(huì)負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可以協(xié)商確定具體的責(zé)任承擔(dān)。

　　那是不是一定要找中介呢？其實(shí)，不找中介也是可以的，但前提是：1.你能通過(guò)其他渠道獲得可靠的二手房信息，比如朋友推薦或網(wǎng)上看到業(yè)主發(fā)布的信息等。2.你愿意承擔(dān)更大的房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛兄薪閰⑴c可以降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，例如確保業(yè)主收到錢(qián)后會(huì)履行義務(wù)。3.你對(duì)二手房交易流程非常了解，因?yàn)榇蟛糠仲?gòu)房者，特別是初次購(gòu)房者，對(duì)二手房交易流程并不熟悉，而這流程又相當(dāng)復(fù)雜。

　　即使你決定找中介，也需要選擇一家靠譜的中介。那么，怎樣選擇靠譜的中介呢？1.了解中介公司的操作流程。大品牌中介公司一般分工明確，前期交易與后期服務(wù)分開(kāi)，由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)不同環(huán)節(jié)，確保交易安全。而小型中介往往一個(gè)業(yè)務(wù)員就要處理整個(gè)過(guò)程，風(fēng)險(xiǎn)較高。2.參考口碑和評(píng)價(jià)。可以向有二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗(yàn)的親友打探，也可以查看權(quán)威媒體對(duì)中介公司的負(fù)面報(bào)道和事件解決方式。3.廣告投放量和穩(wěn)定性。品牌中介公司通常會(huì)在主流媒體上發(fā)布正式廣告，展示品牌和房源信息，這也是衡量實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　綜上所述，如果你對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉，建議還是找一個(gè)靠譜的中介幫忙，這樣可以避免很多麻煩。當(dāng)然，如果你已經(jīng)很了解交易流程并且能找到可信的房源，自己操作也是可以的。