在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能會(huì)遇到緊急情況需要錢(qián)的時(shí)候，那么是可以向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款的，但是被要求提供一定的財(cái)務(wù)作為抵押，絕大多數(shù)人都是把屬于自己的房屋進(jìn)行抵押，從而獲得一定的資金。今天，小編為您梳理了辦理房屋抵押登記的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，一起來(lái)看吧。

　　辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)？

　　辦理房屋抵押登記需要的手續(xù)：向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者交納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。

　　個(gè)人房屋抵押貸款流程簡(jiǎn)述

　　（一）業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

　　個(gè)人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個(gè)人房屋抵押貸款可用于購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、留學(xué)、醫(yī)療等多種消費(fèi)用途，也可用于經(jīng)營(yíng)或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

　?。ǘ┻m用對(duì)象

　　個(gè)人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－－65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。

　　（三）特色優(yōu)勢(shì)

　　1．貸款用途廣泛，貸款手續(xù)便捷；

　　2．抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押；

　　3．貸款額度高，還款方式多。

　?。ㄋ模╅_(kāi)辦條件

　　獲得我行個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：

　　1．具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購(gòu)房的，還須滿足我國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)政策；

　　2．具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

　　3．具有良好的信用記錄和還款意愿；

　　4．具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

　　5．有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

　　6．能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　7．在工－行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

　　8．銀行規(guī)定的其他條件。

　?。ㄎ澹┠绻?jì)劃申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：

　　1．個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表；

　　2．借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

　　3．個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

　　4．貸款用途證明或聲明；

　　5．抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；

　　6．銀行要求提供的其他文件或資料。

　　以上就是由整理收集的有關(guān)于辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)呢的有關(guān)知識(shí)，通過(guò)上述內(nèi)容，相信很多人都對(duì)辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)呢有了一定的認(rèn)識(shí)，以后再面對(duì)這樣的問(wèn)題再也不會(huì)感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友。