在去進行回遷房屋辦理的時候，想要正式確定相關(guān)產(chǎn)權(quán)所有的話，也是需要根據(jù)登記情況進行分析，那么辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件？

　　（一）首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能會有兩種：沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后也不可能取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，這類產(chǎn)權(quán)就是俗稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，屬于違規(guī)用地，也是現(xiàn)在正在打擊的一種違規(guī)建設(shè)行為，屬于“小產(chǎn)權(quán)”，不是正規(guī)的國家予以承認的產(chǎn)權(quán)。

　?。ǘ┑诙N產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”，也就是說，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納銷售價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質(zhì)。經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。

　　（三）回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有，現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證，回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題，回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

　　辦理回遷房房產(chǎn)證需要多少錢呢？

　　繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

　　在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

　?。ㄒ唬┰诮诲X之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。

　?。ǘ┙诲X之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

　　房屋回遷安置協(xié)議書丟失怎么辦？

　　拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容還沒有實現(xiàn)，向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求限度的保護自身的合法權(quán)益。

　　拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。

　　同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：補發(fā)申請證明書；登報聲明、具結(jié)書；單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；登記機關(guān)認為必要的其他文件。

　　以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于辦理回遷房的房產(chǎn)證需要什么證件的相關(guān)知識，在去進行回遷房屋辦理的時候，是需要對當?shù)氐恼呷ミM行了解，如果您還有其他方面問題，也可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。