現(xiàn)如今，人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，因此很多購房者在買房時都鐘愛選則洋房。那么買洋房需要注意哪些事項？洋房和一般樓房有什么不一樣？今天，小編就為大家梳理了相關(guān)知識點，我們一起來看一下吧。

　　買洋房需要注意哪些事項？

　　1、洋房一般來說它的樓層為6層以下的板式建筑，但是洋房與多層住宅有一些區(qū)別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。

　　2、洋房適宜的套內(nèi)面積大概就是在120一180平方米。如果面積太大，這樣不如直接去買別墅，而如果面積太小，這樣失去了洋房的舒適性。

　　3、洋房在選擇時候還是要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力好的開發(fā)商這樣才能順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。

　　4、不管是選擇商業(yè)還是住宅，地段是選擇首位，雖然買洋房的人都不缺錢，但是要知道有房肯定有配車，如果你選擇地段遠點，配套差點這樣也是很不方便的。

　　樓盤的洋房和一般樓盤有什么區(qū)別

　　1、價格不同：洋房的價格通常會高一些，物業(yè)費也比較貴。一般樓盤價格較洋房高很多，物業(yè)費是一般的一般樓盤收費，比較低。

　　2、建筑形態(tài)不同：洋房和一般樓盤在建筑形態(tài)上也是完全不一樣的。通?；▓@洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，位置可能在郊區(qū)。一般情況下，洋房首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。一般樓盤有多層、小高層、高層之分，其中高層的樓層就比較高，現(xiàn)在很多超高層建筑有三十層左右，而有些多層可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層一般樓盤的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無車庫和花園贈送。

　　3、容積率不同：從容積率上來看，洋房和一般樓盤也是有明顯區(qū)別的。花園洋房的容積率一般約為1．2到1．5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1．2到1．5間，相似于排屋的建筑密度，而小高層約為2．8到3．0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較一般樓盤優(yōu)。

　　4、公攤面積不同：一般情況下，一般樓盤的公攤面積比較大，一般是25％左右，也就是說一套100平米的房子，有25個平方的公攤面積。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達到87％左右。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買洋房需要注意哪些事項，以及洋房和一般樓房有什么不一樣等相關(guān)知識點，在選擇洋房時還是需要注意很多事項的，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需要的朋友們。