在現(xiàn)實(shí)生活中，人們都喜歡南北通透的房子，那么到底什么樣的房子是真正的南北通透？南北都有窗的房子就是南北通透嗎？今天，小編就梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，我們一起來看一下吧。

　　什么才是真的南北通透？

　　真的南北通透的戶型必須具備以下三個(gè)特點(diǎn)：一是客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，之間通風(fēng)無墻面遮擋；二是房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；三是室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

　　南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)

　　1、通風(fēng)功能好

　　南北通透的戶型，面朝南的屋子能更多的接收陽光，溫暖舒適，而朝北向的屋子則會(huì)相對(duì)涼快一些，這樣空氣就能夠在房子中進(jìn)行冷熱對(duì)流，交叉循環(huán)，冬暖夏涼，寓居體感更為舒適。

　　2、私密性強(qiáng)

　　以小兩居來說，首要居室能夠散布在南北兩頭，房間與房間之間互不交叉攪擾，這樣就不會(huì)影響到各自的房間的運(yùn)用與歇息。

　　3、視界多樣

　　如果戶型朝向單一，那么每個(gè)房間中窗戶的朝向必定也是受限的，看到的景色也會(huì)是單調(diào)而庸俗的，而南北通透的房子，就能夠一起看到不同朝向的景色，視界廣闊。

　　南北通透戶型的缺點(diǎn)

　　1、裝修成本高

　　如果戶型的進(jìn)深比較短，那么為了使房間全體豁亮起來，就要擴(kuò)展每個(gè)房間的采光功能，此時(shí)窗戶的數(shù)量和面積就要提升，如此一來，像擴(kuò)窗、窗套、配飾等運(yùn)用的工時(shí)和裝修費(fèi)用都會(huì)大大提高。

　　2、窗戶密封要求高

　　這一點(diǎn)特別體現(xiàn)在北方的城市中，南北通透的戶型由于受季風(fēng)影響，刮大風(fēng)時(shí)，窗戶密封稍有不嚴(yán)，就容易進(jìn)灰，乃至讓房間“吃土”。

　　3、廚房油煙易倒灌

　　在南北通透戶型規(guī)劃上，廚房的設(shè)置大多朝北，但因我國首要以西冬風(fēng)為主，所以當(dāng)我們開著窗在煮飯時(shí)，就很形成油煙倒灌，所以廚房要挑選大吸力的油煙機(jī)，一起盡量少開窗比較好。

　　怎么區(qū)分真假南北通透？

　　1、要注意窗戶的具體位置

　　現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時(shí)購房者就要注意了，并不是全部的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。

　　2、注意客廳的位置

　　有些南北通透的戶型設(shè)計(jì)的還不錯(cuò)，但是由于客廳的位置不好，真正朝陽的面積只有一半，這樣的戶型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，并且不能陷入墻體，需要堂堂正正、四四方方的，所以，選房的時(shí)候一定要注意客廳位置。

　　3、注意南北房間的配比

　　在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。所以購房者在看房子時(shí)，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，盡量不要選擇那種南側(cè)只有一個(gè)臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。

　　一般來說，一個(gè)樓盤里面有很多棟房子，一層樓里面的房屋大多是面向四方的，所以真正的南北通透戶型十分少有，因此，在買房的時(shí)候一定要仔細(xì)觀察，認(rèn)真查看，千萬不要掉入開發(fā)商的“假南北”陷阱里?？偟膩碚f無論什么戶型，總是會(huì)有一些容易被忽視的小問題，只需做好足夠的應(yīng)對(duì)措施，也是無傷大雅的。

　　滿足以下3點(diǎn)的戶型才可被稱為南北通透：

　　一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)／窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過。

　　二、房間南北門對(duì)門相望，兩邊敞開，風(fēng)可以從南灌到北。

　　三、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

　　這些都是偽南北通透戶型

　　注意：南北通透中以正南北通透為佳。真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，采用都是點(diǎn)式樓盤，而且為了更好的銷量，開發(fā)商往往會(huì)制作出假的南北通透來欺騙不懂行的購房者。很多的戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南。

　　看似南北都有窗，其實(shí)由于兩個(gè)臥室不對(duì)門，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用。

　　這種戶型除了南北實(shí)際對(duì)流面積小外，大的問題是進(jìn)深太大，即便南北雙陽臺(tái)室內(nèi)采光也不會(huì)太好。

　　總的來說，南北通透戶型只是更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣，市面上有些戶型通透性也不錯(cuò)，怎么選擇還是要根據(jù)自身需求，最后祝大家都買到喜歡的房子。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于房子“南北通透”的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能幫助到大家。